4,6 % Rendite-Turbo: Sanierte DG-Wohnung mit neuer EBK!

Rundum-Sorglos-Paket für Anleger! Frisch modernisierte Dachgeschossperle in Bad Wildbad mit neuer Einbauküche und hoher Rendite. Dank Etagenheizung und Kehrwochen-Modell minimieren Sie Ihren Verwaltungsaufwand.

Diese ca. 49 qm große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses ist die ideale, unkomplizierte Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 1955 errichtet und bereits 1994 kernsaniert. Im Jahr 2026 werden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Wohnung in neuwertigem Glanz erstrahlt. Besonders attraktiv für Vermieter: Durch die Gasetagenheizung rechnet der Mieter Heiz- und Stromkosten direkt selbst ab. Zudem spart die vereinbarte Kehrwoche statt eines Hausmeisterservices bares Geld.

Objekttyp: Dachgeschosswohnung (Wohnung Nr. 4) 

Postleitzahl / Ort: 75323 Bad Wildbad 

Wohnfläche: ca. 49 m² 

Zimmer: 3 

Baujahr: 1955 

Modernisierung/Sanierung: Kernsanierung 1994 ; umfassende Sanierung 2026 geplant 

Heizungsart: Etagenheizung 

Wesentlicher Energieträger: Gas 

Einbauküche: Ja (inklusive) 

Keller: Ja (ca. 8 m²) 

Kaufpreis: 154.580,00 € 

Miete : 590€

Rendite: ca. 4,6% 

Hausgeld (Rücklage): ca. 45,00 € monatliche Vorauszahlung 

Besonderheit: Hohe Rücklagen der WEG von ca. 41.000,00 € vorhanden